棄標帝寶 劉媽媽母子4718萬飛了？

上周以二點八二億元高價，標得帝寶法拍屋的知名房市投資客劉媽媽（劉月釵）兒子俞昌哲，昨天決定棄標了！台灣金融資產服務公司預定明年一月中旬再度標售，不過帝寶法拍屋首標以「棄標」收場，恐為國內豪宅市場蒙上陰影。


房地產業界對俞氏母子棄標「不感意外」，因為上周在拍賣現場，俞昌哲一出手二億八千多萬元，如此「天價」嚇了大家一跳；不過，俞得標後遲遲不現身，拍賣官多次「唱名」才出現，卻以「未攜帶身分證」為由，當場要求「廢標」，看來，俞昌哲雖然出價最高，成交意願沒那麼強烈。


得標後，劉月釵、俞昌哲母子一夕暴紅，引來各界高度關切，母子倆一切都被攤在陽光下，幾乎「無所遁形」，外界還把劉月釵、黃文雄、黃勇義與黃家勁等四人合稱「三黃一劉」，指他們是全國最猛「炒房大戶」。


基泰建設總經理馮先勉說，政府最近頻頻查稅、追稅，「如果你是劉媽媽，被查資金，又被說成三黃一劉，你還敢出面嗎？」


山水資產管理執行副總丁建生說，該案是法拍物件、又是低樓層，還是裡頭遭人占用的「不點交」物件，處理起來十分棘手，俞昌哲恐怕要再支付近千萬元的額外成本；當初，俞昌哲以每坪兩百萬得標，已高出預期，再加上短時間內湊不出大筆現金繳尾款，也可能是棄標原因之一。


金服指出，按照規定，買家投標時，必須繳付保證金，金額是底價的兩成，開標後，得標人扣除已繳的保證金，應於繳足七天內尾款，如未繳清，形同棄標。


這次帝寶法拍屋總坪數一百六十四點九坪（含四個車位），底價兩億三千五百九十萬元，得標價是兩億八千兩百一十萬七千七百七十七元，平均每坪兩百萬七千多元。


扣除先前已繳四千七百一十八萬元保證金，俞昌哲需繳付尾款約二點三五億，但到本周二繳款截止日為止，俞都未出面，四千七百萬餘元保證金暫時沒收。


金服說，明年初再標售帝寶法拍屋，如果二度得標金額高於前次得標價（即二點八二億元），俞昌哲可拿回全數保證金，若低於前次得標價，金額差多少，俞昌哲就得補多少，彌補差額以已繳保證金為上限。

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這肯定被海蟑螂搞死, 帝寶是各行各業都想得標的房子, 其利益一翻就是必賺, 她願意賠保證金, 其後果她一定有想過